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媒體聚焦丨政府代建佼佼者 10年的精誠之道
2022-01-18

2021年,變局之年。地產(chǎn)江湖風起水涌,大浪淘沙,只有真豪杰敢于披荊斬棘,向上不止。


行業(yè)變革之下,具有標桿示范意義的企業(yè)、項目乃至人物,均值得獻上敬意。2021年末,鳳凰網(wǎng)第九屆全球華人不動產(chǎn)盛典,以行動致敬行業(yè)堅守者,頒發(fā)“年度匠心產(chǎn)品力地產(chǎn)品牌”“年度煥新力城市運營商”“年度城市杰出人物”等獎項。


期間,綠城管理黨委書記、助理總裁兼綠城樂居集團總經(jīng)理駱祎,榮獲“相信2021·年度城市杰出人物”,讓我們再度把目光聚焦到國內(nèi)政府代建行業(yè)領航者身上,及其身后的綠城樂居。


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鳳凰網(wǎng)第九屆全球華人不動產(chǎn)盛典年度城市杰出人物獎


駱祎先生是一個沉穩(wěn)之人,從設計院起步,擁有“錢江新城”“杭州亞運村”操盤經(jīng)驗,在綠城履職近4年,書寫下不少新故事。綠城樂居,與其掌舵者一樣,雖行事低調(diào),但所堅持做的事,卻一直閃耀著光輝。


01

“最美保障房”的締造者 

政府代建的佼佼者


在杭州這座品質(zhì)之城,綠城可以說為美好人居樹立了極高標準。桂花城、桃花源、藍色錢江、楊柳郡、江南里、鳳起潮鳴、沁園……一個個耀眼的樓盤,為這座城市的居者增添了滿滿的幸福感。


骨子里存有“品質(zhì)為先”基因的綠城樂居,則在另一個維度將建筑做到了極致。


在杭州的望江新城,頗具現(xiàn)代風格、高顏值外觀的海潮雅園,被稱為保障房中的“白富美”,與周邊一眾豪宅相比也毫不遜色;在婺州金華,金都美地被譽為城中村改造安置“金華樣板”,“金華最美安置房”是其標簽。


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杭州海潮雅園實景圖


濱江區(qū)的明德明理府、富陽的秦望社區(qū)、蕭山的潮上云臨南苑、麗水縉云的西橋世家、舟山的紅梅海苑、義烏的曲江風荷等等,這些安置房都兼具格調(diào)、性價比,且品質(zhì)不輸商品房。


在我們以往的概念里,安置房是“品質(zhì)差”的代名詞,是城市建筑的“毒瘤”。不過,這一刻板印象,被綠城樂居鍛造的一大批高顏值、高品質(zhì)安置房給打破了。


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明德明理府(上)、秦望社區(qū)(下左)、曲江風荷(下右)

實景圖


作為綠城管理集團旗下的核心成員,綠城樂居主要承接政府代建項目,保障房建設是其核心業(yè)務之一。在代建領域,綠城樂居是先行者,也是佼佼者。


2005年,綠城首次涉足政府代建工作,正式開啟代建業(yè)務。以商品房的標準建設保障房,此舉贏得了廣泛認可,2011年在“為更多人建造好房子”的目標下,綠城樂居建設管理有限公司成立,專門為政府投資建設項目服務。


政府代建,綠城樂居開辟出地產(chǎn)行業(yè)一條新路徑,而歷經(jīng)10余年的發(fā)展,不僅建立了以品牌輸出和管理輸出為核心的代建模式,其母公司綠城管理更是成功上市,成為“中國代建第一股”。


02

美好初心 品質(zhì)優(yōu)勢 

政府代建的“最優(yōu)解”


在代建賽道上,綠城實現(xiàn)了超預期發(fā)展,如今只要提到保障房建設,綠城樂居就是全行業(yè)標桿,而這并非偶然。


眾所周知,保障性住房是一項重要民生工程,有限的資金一定要“好鋼用在刀刃上”。綠城樂居懷著“讓更多的人住上好房子”的美好初心,以社會責任為出發(fā)點,依托綠城中國全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢,其強大的資源整合能力、嚴格的品質(zhì)把控及專業(yè)成本管控能力等,成為政府代建的“最優(yōu)解”


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明德明理府實景圖


在研發(fā)端,綠城樂居會充分考慮不同群體融合、社區(qū)有效管理、安置的滿意度等問題。深入調(diào)研區(qū)域傳統(tǒng)文化、風俗習慣和市場情況等,同時將綠城產(chǎn)品設計營造的精華與成果引入項目中,實現(xiàn)項目在區(qū)域市場的優(yōu)勢。


在資源整合上,綠城樂居擁有強大的戰(zhàn)略合作伙伴,組建了前期設計、景觀、裝飾、成本等多條專業(yè)線,統(tǒng)籌多家甲級設計院和國內(nèi)外優(yōu)秀專業(yè)公司,放大管控效應,實現(xiàn)品質(zhì)保證、降低綜合成本的雙贏。


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綠城樂居的“朋友圈”


而匠心營造、高品質(zhì)是綠城樂居發(fā)展的基石。為保障品質(zhì),綠城樂居制定了一系列高標準動作。比如“樣板先行”,在綠城樂居的各個工地,工藝樣板、實體樣板、交付樣板一個不能少,1:1建模的樣板區(qū),讓業(yè)主有對比,保障施工品質(zhì)又可避免后期返工。


施工期間,綠城樂居還會定期組織“工地開放日”活動及第三方機構“飛行檢測”,將品質(zhì)把控落到實處,敢于將營造細節(jié)展示給客戶、業(yè)主、同行。


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六大產(chǎn)品力保障體系


全過程、100%全數(shù)據(jù)實測實量,推進日式管理、“智能工地”智能化管理繼續(xù)精進品質(zhì),精細高效的運營管理保障項目開發(fā)有序可控。


深蘊綠城匠人精神的綠城樂居,將“品質(zhì)之路”進行到底,以優(yōu)質(zhì)的建筑構造著城市的風骨,收獲了一片贊美聲,更是斬獲包括詹天佑獎、廣廈獎、錢江杯、西湖杯等在內(nèi)的各類獎項近200項


03

一份“私心”下的 

創(chuàng)新、多元化之路


當國內(nèi)多數(shù)房企追逐規(guī)模、利潤之時,綠城樂居為政府代建可謂保持了一份“私心”——社會責任心。


因為這份“私心”,綠城樂居汲取綠城27年產(chǎn)品營造經(jīng)驗,造出了一大批品質(zhì)大于等于商品房的“綠城保障房”。但,綠城樂居并不滿足于此,在政府代建這條道路上還要做得更深、更透,更為極致。


服務項目類型多元化。近些年,綠城樂居堅持以政府代建保障房為核心業(yè)務,也在同步開拓新的服務類型,如產(chǎn)業(yè)園、公建以及學校,還涉足參與未來社區(qū)、市政景觀、美麗鄉(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)等。


杭州市奧體實驗小學.jpg


像以設計創(chuàng)新著稱的杭州市奧體實驗小學、全省投資最大建筑面積最大的山海協(xié)作科創(chuàng)金融飛地蓮都大廈都是綠城樂居新作。


而在未來社區(qū)的創(chuàng)建中,椒江心海城社區(qū)、臨海六角井社區(qū)、縉云名山社區(qū)、舟山定海城西社區(qū)、臨安戚家橋未來社區(qū)等項目也正由綠城樂居參與建設。



服務模式上不斷創(chuàng)新。在擁有先發(fā)優(yōu)勢之下,綠城樂居還不斷開拓了諸多服務模式,有全過程代建管理、全過程代建開發(fā)、“代建 + …”、定向開發(fā)、咨詢服務等模式,提供規(guī)劃、建設到運營管理的全流程服務,只要政府有需求,綠城樂居都會順勢調(diào)整服務模式,甚至可以提供定制化服務。

如今,綠城樂居對自己的定位,就是政府代建優(yōu)質(zhì)服務商。突破傳統(tǒng)的單純代建模式,綠城樂居想要做的是集合自身優(yōu)勢,在點與面,深度與廣度上,與綠城體系實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展,逐漸形成可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。


04

2021 “向上”的一年


2021年是綠城樂居成立的10周年,盡管這一年里有諸多不確定性,但綠城樂居逆風而上,生長版圖持續(xù)擴展,前進的步伐鏗鏘有力。


這一年里,綠城樂居與錢塘建設集團合資成立未來產(chǎn)筑平臺公司,譜寫產(chǎn)業(yè)代建新篇章;這一年里,綠城樂居學苑、研究院成立,搭建政府代建行業(yè)人才的學習交流平臺,打造“產(chǎn)、學、研”一體的賦能組織。


這一年里,綠城樂居開疆拓土,新進衢州、上饒、無錫的政府代建市場,以模式創(chuàng)新實現(xiàn)合作共贏;這一年里,共交付31個安置房項目,總建面達580萬平方米和1所包含36班小學及12班幼兒園的學校項目,綠城樂居為城市創(chuàng)造更多發(fā)展引擎,也大大改善了人們的生活品質(zhì)。


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畢方航空工業(yè)園


有付出,也有回報,這一年里綠城樂居攬獲了省級榮譽11項、市級獎項31項,成功取得23項專利。


截至2021年底,綠城樂居為政府代建歷史交付3150萬方,為近20萬戶原住民改善了居住環(huán)境。而其現(xiàn)合約總建筑面積超3400萬方,正為近25萬戶原住民打造夢想家園。


作為政府代建行業(yè)的領頭羊,綠城樂居始終如一地通過積極且專業(yè)的政府代建服務,以高品質(zhì)標準引領時代,賦新城市未來。


作為優(yōu)質(zhì)資源的整合者、美好生活的營造者、城市文明的傳播者,綠城樂居持續(xù)為社會更美好、城鄉(xiāng)更繁榮而不懈努力!


· END ·


文章來源/鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站


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